Penthouse không chỉ mang vai trò là nơi ở cho con người, nó còn là một tài sản có giá trị về mặt tô điểm hào nhoáng cho người sở hữu. Giá thành của một căn penthouse luôn trở thành đề tài hot của giới thượng lưu, những người có đủ điều và khả năng để tiếp cận mức sống trên mây.
Penthouse là gì?
Penthouse được định nghĩa là một căn hộ có diện tích lớn, đầy đủ tiện nghi, thiết kế đẳng cấp, hiện đại, thường được bố trí trên tầng cao nhất của một tòa cao ốc, có thể được thiết kế thông tầng hoặc không. Thông thường, các căn penthouse sẽ chiếm hết diện tích của tầng lầu và trở thành không gian riêng thuộc về chủ sở hữu.
Trong các buổi hội thảo ra mắt chung cư, cao ốc,… các chủ đầu tư có thói quen săn đón và giành slot để sở hữu những ngôi nhà gần mặt đất. Do đó, khu vực áp mái thường là nơi bị người tiêu dùng bỏ qua, mất giá và thậm chí không thể tiêu thụ, nhất là ở các nước đất chật người đông, gây ra lãng phí tài nguyên và không gian sống.
Các kiến trúc sư, kỹ sư, giáo sư ngành xây dựng và thiết kế, nhận thấy được nhiều vấn đề kéo theo từ thói quen và nhu cầu đầu tư, mua sắm của người dùng. Cho nên, họ đã sớm nghĩ đến việc vận dụng tầng cao để xây dựng penthouse, tạo ra không gian sống riêng tư cho gia đình với diện tích bao la, không cần chia sẻ tầng.
Vào những năm 20 đến 30 của thế kỉ XX, với sự tài hoa và trí sáng tạo không ngừng, giới kiến trúc sư đã cho ra đời căn penthouse đầu tiện tại Plaza Hotel. Với thiết mở, không gian sống sang trọng, đẳng cấp và tiện nghi, thích hợp cho các gia đình đông người, penthouse thành công được ghi nhận và thu hút vô số nhà đầu tư thượng lưu.
Ưu điểm của những căn Penthouse
Đối với những nhà đầu tư có kinh nghiệm, đủ điều kiện tài chính, nếu penthouse chỉ có lợi thế về mặt thiết kế và xây dựng, chắc chắn sẽ không thể nào thu hút và giữ chân họ lâu dài. Khi đưa ra quyết định chi một khoản tiền tỷ để sở hữu căn penthouse, đặt ra rất nhiều tiêu chí khác nhau, từ đơn giản cho đến phức tạp.
Chính vì điều đó, penthouse phải đáp ứng vô số yêu cầu và điều kiện như vị trí, view, hướng nhìn, nội thất, cách bày trí, không gian, an ninh, tiện ích,… Mới có thể xứng đáng với mức giá cao ngất ngưởng như hiện nay. Tưởng chừng penthouse khó có thể bán được căn hộ với mức phân khúc quá cao, thế nhưng nó lại trở thành tâm điểm.
Bên cạnh đó, còn rất nhiều góc cạnh của giới bất động sản penthouse mà người mua chưa thể khai thác hết, nên không tránh khỏi việc đắn đo và phân vân khi đưa ra quyết định đấu thầu. Do đó, hãy cùng nhau theo dõi và phân tích sâu sắc các ưu điểm của penthouse ngay bên dưới, để nắm thêm nhiều thông tin bổ ích:
Penthouse tại vị trí trung tâm phố xá
Thời gian, công sức, phí đầu tư để có thể xây dựng nên những tòa cao ốc đủ tiêu chuẩn và đạt tầm nhìn quốc tế là sự hy sinh và đánh đổi rất lớn. Cho nên, các nhà đầu tư, kỹ sư xây dựng đều mong muốn nâng giá thành của căn penthouse lên mức cao nhất.
Các dự án penthouse quy mô luôn luôn ưu tiên xây dựng tại nơi có vị trí đắc địa trong thành phố, khu trung tâm thương mại, khu mua sắm sầm uất,… Vì nó góp phần tạo nên sự thu hút mạnh mẽ đối với doanh nhân bất động sản, người tiêu dùng có điều kiện kinh tế cao.
Hơn hết, khi căn penthouse nằm ở vị trí trung tâm, thời gian đi lại và di chuyển nhiều nơi sẽ được tiết kiệm một cách tối ưu. Xung quanh có nhiều quán xá, khu vui chơi giải trí lân cận, góp thêm vào nhịp sống sang trọng, hưởng thụ tại những phố hoa lệ.
View đắt giá, ăn tiền
Một trong những lý do góp phần làm cho penthouse trở nên đắt giá, là nhờ vào tầm nhìn xa trông rộng, câu nói vừa đúng với nghĩa đen, lẫn nghĩa bóng trong trường hợp này. Khi đứng ở vị trí trên cao, bạn có thể dễ dàng quan sát toàn bộ phong cảnh, tinh hoa màu sắc của đất trời, lẫn cuộc sống sinh hoạt của thành phố.
Đặc biệt nhất, vào những thời điểm như bình minh, hoàng hôn, ánh chiều tà buông, sẽ khiến cõi lòng những ai đang chiêm ngưỡng với độ cao của penthouse sẽ trở nên thanh tịnh và thoải mái hơn sau những áp lực của cuộc sống. Đó là những gì mà người thành công muốn sở hữu tại tổ ấm penthouse của mình.
An ninh, tiện ích tối ưu
Khi sống tại những khu cao ốc, chung cư cao cấp như penthouse bạn sẽ nhìn thấy được sự khác nhau rõ rệt so với mức sống ở khu nhà trọ, khu dân cư,… Điều đầu tiên để lại ấn tượng đó chính là mạng lưới an ninh, những nơi cao cấp sẽ luôn đặt sự an toàn và riêng tư của khách hàng lên trên hết.
Đặc biệt hơn, khi là người sở hữu trong tay căn penthouse tại chung cư, sẽ có thang máy riêng cho việc di chuyển. Với những tính năng vượt trội như vân tay, mã điện tử, nhận diện qua Face ID,… Chỉ có duy nhất chủ nhân của ngôi nhà mới có thể lên được tầng sống, đối tượng như khách, nhân viên phục vụ phải đăng ký.
Giá thành Penthouse có đắt đỏ hay không?
Hạn chế lớn nhất của căn hộ dòng penthouse đó chính là giá thành, để đổi lại được một không gian sống không khác gì một ông hoàng, bà hoàng. Cùng tất cả các dịch vụ tiện ích hiện đại và tối tân nhất, an ninh chặt chẽ, thái độ phục vụ chuyên nghiệp, không thể nào yêu cầu giá thành có thể mềm mỏng.
Hơn hết, toàn bộ những nội thất và chi tiết thiết kế tại penthouse đều được tự tay thực hiện bởi những kỹ sư, nhà thiết kế nổi tiếng trên khắp thế giới. Do đó, mà hiện nay giá của một căn penthouse tại Việt Nam đã dao động ở mức phổ biến từ 6 cho đến 20 tỷ đồng.
Ngoài ra, vẫn tồn tại rất nhiều căn penthouse có giá lên đến hàng trăm tỷ, với con số đó là thu nhập cả đời của hàng trăm, hàng nghìn người Việt Nam. Nên dù penthouse có đắt đỏ, chua chát, nhưng đổi lại được tiếng tăm và một địa điểm sống mơ ước của nhiều người thì những đại gia, tỷ phú luôn muốn sở hữu nếu có cơ hội.
Những tiêu chí lựa chọn một căn Penthouse
Penthouse được chào bán với một giá thành cao ngất ngưỡng so với thu nhập của nhiều người tại Việt Nam. Người mua có quyền đặt ra những tiêu chí để lựa chọn cho mình một căn penthouse phù hợp.
Sự lựa chọn penthouse cuối cùng phải đảm bảo là có thể thỏa mãn hết tất cả những mong muốn, khát vọng cho người sở hữu. Hãy cùng theo dõi một số những lý do có thể thuyết phục đầu tư căn hộ cao cấp:
Tuổi đời của căn penthouse
Trước khi quyết định đưa ra xác nhận giao dịch mua căn hộ tại chung cư trong đó bao gồm cả penthouse, người tiêu dùng nên nắm được cho dù đó là một trong những căn hộ cao cấp và xịn sò bậc nhất. Nhưng nó vẫn mang bản chất của một tòa cao ốc, có tuổi đời và thời gian sử dụng cũng như sở hữu bị giới hạn. Không giống như nhà trên mặt đất, không thể nào gìn giữ và hoạt động cả đời.
Do đó, cần phải lựa chọn tòa penthouse đang hoặc sắp xây để đầu tư, nhằm để giành thời gian sử dụng và tuổi đời lâu nhất cho sự đánh đổi giữa tiền tỷ và nơi ở. Bên cạnh đó, hiện nay để có thể thu hút nhà đầu tư, trung tâm xây dựng đã bắt đầu đưa ra cam kết, bồi thường và hoàn trả bao nhiêu % khi nhà hết hạn cho chủ sở hữu.
Độ nổi tiếng của căn penthouse
Với một số tiền quá lớn chi ra để mua lại penthouse làm nơi ở có giá gấp nhiều lần so với những căn nhà trên mặt đất, trong khi giá trị sử dụng của những ngôi nhà trên mặt đất cao hơn rất nhiều so với chung cư. Do đó, độ nổi tiếng và uy tín của nhà thầu, phải ở một tầm nhất định, làm lòng tin và sự chắc chắn.
Cam kết không xảy ra bất kỳ sự cố nào trong quá trình đặt cọc và nhận penthouse. Để đảm bảo một tấm vé bảo hiểm an toàn trong lòng người sử dụng. Bên cạnh đó, một tòa nhà nổi tiếng, khi sinh sống tại đó cũng sẽ góp phần tạo người sở hữu vỏ bọc hào nhoáng trong giới kinh doanh, thiết lập nhiều mối quan hệ tốt, phát triển sự nghiệp.
Lưu ý khi ký hợp đồng mua căn hộ cao cấp tiền tỷ
Trước mắt, vấn đề mua nhà hay mua đất đều vô cùng quan trọng trong đời người, nó là thời điểm và dấu mốc đánh dấu sự thành công, khi một đối tượng tạo ra được tài sản cho riêng họ. Cho nên, mọi thao tác, thủ tục, giấy tờ đều phải rõ ràng rành mạch, cần được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi ký.
Trong khi ngôi nhà, mảnh đất bình thường chỉ có giá dao động từ 1.000.000.000 đồng Việt Nam cho đến 5.000.000.000 đồng Việt Nam, nhưng đã bắt đầu có sự can thiệp của luật sư. Tiến hành rà soát giấy tờ công chứng chuẩn chỉnh từng dấu chấm, dấu phẩy, câu từ, thời gian, địa điểm,…
Được thực hiện từ a-z, không lơ là một giây nào, nhằm đảm bảo tối đa tính pháp lý hợp đồng, để tờ giấy trắng mực đen trở nên có giá trị trong tay người nắm giữ. Do đó, khu mua một căn penthouse với số tiền hàng chục tỷ, càng phải kỹ lưỡng và chắc chắn hơn.
Tuyệt đối không tự ý ký giấy mua penthouse, nếu không sự tham gia của những người có chuyên môn về giấy tờ chứng nhận, để kiểm tra thứ tự và thủ tục. Đừng để sự hấp tấp, nôn nóng sở hữu penthouse kiến bạn đưa ra quyết định chưa chắc chắn, bởi vì bút sa là gà chết, sự cố sẽ dẫn đến mất tiền mà không có nhà.
Kết luận
Qua đó, bạn đọc có thể nhận định được Penthouse là một căn hộ cao cấp, là khát khao và mơ ước của hàng triệu người Việt Nam, đang dần trở thành tầm nhìn của tương lai. Hãy xem penthouse là mục tiêu để có thể phấn đấu và không ngừng chăm chỉ lao động trong cuộc sống.
